为进一步规范老旧小区物业管理，实现小区生活居住所需基本要求，根据《河南省物业管理条例》《安阳市老旧小区物业管理办法》制定本标准。

一、清扫保洁：清除积存垃圾和小区杂物，垃圾定点、分类投放，日产日清，无外溢，全部封闭外运，杜绝焚烧垃圾现象；道路、广场、楼道等公共部位保持干净，整洁、有序，楼道无杂物堆放，墙面、玻璃无污秽；小区内无乱设摊点，乱设广告牌和乱贴、乱画、乱堆放等现象；垃圾收集设施配套，公共卫生设施齐全，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，配置国标240升分类垃圾箱，箱体完好、整洁。

二、绿化养护：公共绿地无杂物堆放，严格禁止乱种乱挖等私占公共绿地行为，清除枯木枯枝，及时补栽，按时修剪树木花草，达到绿植无大面积枯死和缺损，长势良好，无杂草、垃圾等。

三、公共设施设备和公用部位维修维护：排污排水管道通畅，无堵塞，无明显坑洼、无积水、无露天排沟渠和污水外溢现象；路灯（楼道灯）明亮，道路畅通、路面平整；无井盖缺损、损失等现象。有条件的住宅小区要逐步完善配备文体服务设施。

四、停车管理：合理划定停车位，车辆停放有序，小区出入口、楼道内无车辆，消防通道无占用现象。

五、安全防范：安全护卫设施运行良好，设立门卫室或配备巡逻安保人员；假山、水系、护栏、配电箱等危及人身安全处有明显警示标识，健身器材、电梯等处张贴使用说明书和注意事项，确保居民人身安全；制定管理预案，健全安全防范措施，确定遇到突发情况，能够及时有序处理。